{"id":2644,"date":"2017-05-03T13:47:44","date_gmt":"2017-05-03T11:47:44","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.unil.ch\/geoblog\/?p=2644"},"modified":"2018-07-16T11:01:31","modified_gmt":"2018-07-16T09:01:31","slug":"fabriquer-la-ville-avec-les-lotissements-une-qualification-possible-de-la-production-ordinaire-des-espaces-urbains-contemporains","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.unil.ch\/geoblog\/2017\/05\/fabriquer-la-ville-avec-les-lotissements-une-qualification-possible-de-la-production-ordinaire-des-espaces-urbains-contemporains\/","title":{"rendered":"Fabriquer la ville avec les lotissements. Une qualification possible de la production ordinaire des espaces urbains contemporains ?"},"content":{"rendered":"<p><em>Th\u00e8se soutenue par Lou Herrmann, le 3 mai 2017, Institut de g\u00e9ographie et durabilit\u00e9 (IGD)<\/em><\/p>\n<p>Cette th\u00e8se interroge la mani\u00e8re dont sont fabriqu\u00e9s les lotissements r\u00e9sidentiels aujourd\u2019hui en France. Le choix de ce sujet est issu de l\u2019observation d\u2019un paradoxe. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, ce type d\u2019op\u00e9ration est presque unanimement critiqu\u00e9 pour la m\u00e9diocrit\u00e9 des formes urbaines qu\u2019il produit. De l\u2019autre, l\u2019histoire de ce mode op\u00e9ratoire et quelques exp\u00e9riences op\u00e9rationnelles r\u00e9centes offrent des exemples contradictoires de lotissements diversifi\u00e9s et de qualit\u00e9 en mati\u00e8re morphologique. <!--more--><\/p>\n<p>Cette th\u00e8se montre qu\u2019il n\u2019y a pas de fatalit\u00e9 morphologique : le lotissement n\u2019est pas condamn\u00e9 \u00e0 produire des espaces urbains m\u00e9diocres. Elle explore alors les conditions de la construction d\u2019une qualit\u00e9 des tissus urbains des lotissements. Elle repose sur l\u2019analyse comparative de quatre op\u00e9rations situ\u00e9es dans l\u2019agglom\u00e9ration lyonnaise, identifi\u00e9es par les professionnels pour leur qualit\u00e9.<\/p>\n<p>Une analyse d\u00e9taill\u00e9e de la forme de ces op\u00e9rations permet dans un premier temps d\u2019identifier les crit\u00e8res de qualification de la forme urbaine des lotissements.<\/p>\n<p>L\u2019analyse de l\u2019\u00e9volution du cadre r\u00e9glementaire montre dans un second temps que l\u2019injonction r\u00e9cente au d\u00e9veloppement urbain durable dans le droit de l\u2019urbanisme impacte de mani\u00e8re indirecte la pratique du lotissement, et ce au moins partiellement dans le sens d\u2019une plus grande qualit\u00e9 des op\u00e9rations.<\/p>\n<p>Cependant, les leviers de qualification de la forme sont \u00e9galement \u00e0 chercher du c\u00f4t\u00e9 des modalit\u00e9s concr\u00e8tes de mise en oeuvre de ces op\u00e9rations. La th\u00e8se r\u00e9v\u00e8le alors dans un troisi\u00e8me temps que la d\u00e9cision en mati\u00e8re de forme urbaine est multiple et qu\u2019elle engage une pluralit\u00e9 d\u2019acteurs publics et priv\u00e9s pris dans un syst\u00e8me de n\u00e9gociations. Il ressort ainsi que, bien que les lotissements \u00e9tudi\u00e9s soient des op\u00e9rations priv\u00e9es, leur qualit\u00e9 morphologique repose en grande partie sur l\u2019engagement politique des \u00e9lus municipaux en charge de d\u00e9finir en amont le cadre local du droit des sols et de d\u00e9livrer l\u2019autorisation de lotir et les autorisations de construire. La th\u00e8se montre par ailleurs que la responsabilit\u00e9 morphologique dont se sentent ou non investis les lotisseurs priv\u00e9s est aussi une variable d\u00e9terminante de la qualification des op\u00e9rations.<\/p>\n<p><strong>Acc\u00e8s au texte int\u00e9gral<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Herrmann Lou, <a href=\"https:\/\/serval.unil.ch\/notice\/serval:BIB_C68A1DE7423F\">Fabriquer la ville avec les lotissements. Une qualification possible de la production ordinaire des espaces urbains contemporains ?<\/a>, Universit\u00e9 de Lausanne, 2017.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Th\u00e8se soutenue par Lou Herrmann, le 3 mai 2017, Institut de g\u00e9ographie et durabilit\u00e9 (IGD) Cette th\u00e8se interroge la mani\u00e8re dont sont fabriqu\u00e9s les lotissements r\u00e9sidentiels aujourd\u2019hui en France. Le choix de ce sujet est issu de l\u2019observation d\u2019un paradoxe. 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