{"id":296,"date":"2020-06-03T11:23:18","date_gmt":"2020-06-03T09:23:18","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/?p=296"},"modified":"2020-06-03T11:29:15","modified_gmt":"2020-06-03T09:29:15","slug":"obligation-de-demolir-une-construction-illegale-un-delai-de-30-ans-sapplique-en-principe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/2020\/06\/obligation-de-demolir-une-construction-illegale-un-delai-de-30-ans-sapplique-en-principe\/","title":{"rendered":"Obligation de d\u00e9molir une construction ill\u00e9gale, un d\u00e9lai de 30 ans s’applique en principe."},"content":{"rendered":"

Dans un arr\u00eat r\u00e9cent, le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral s’est prononc\u00e9 sur le r\u00e9tablissement de la\u00a0situation conforme au droit, autrement dit la d\u00e9molition de constructions \u00e9rig\u00e9es ill\u00e9galement entre 1986 et 2014 \u00e0 St-Niklaus (VS). Il est\u00a0notamment revenu sur l’application du d\u00e9lai de prescription de 30 ans d\u00e9coulant de sa propre jurisprudence.\u00a0<\/strong><\/p>\n

(c. 1) En vertu de l\u2019art. 89 al. 2 lit. d LTF, les autorit\u00e9s auxquelles une autre loi f\u00e9d\u00e9rale accorde un droit de recours sp\u00e9cial ont qualit\u00e9 pour agir. L\u2019art. 34 al. 2 lit. c LAT conf\u00e8re un tel droit aux cantons et communes contre les d\u00e9cision en mati\u00e8re d\u2019autorisation de construire au sens des art. 24 \u00e0 24d et 37a LAT. Ce droit s\u2019\u00e9tend \u00e0 la d\u00e9cision de refus d’une d\u00e9rogation ou l’ordre de r\u00e9tablir la situation conforme au droit des b\u00e2timents qui ne sont pas conformes \u00e0 la zone ou \u00e0 l\u2019art. 24 LAT. Sauf dispositions contraires du droit cantonal, le droit de recours au Tribunal f\u00e9d\u00e9ral au nom du canton est d\u00e9volu au gouvernement en tant qu’autorit\u00e9 ex\u00e9cutive supr\u00eame repr\u00e9sentant le canton \u00e0 l’ext\u00e9rieur.<\/p>\n

(c. 2) Selon la jurisprudence du Tribunal f\u00e9d\u00e9ral, le droit d\u2019exiger le r\u00e9tablissement de la situation conforme au droit s\u2019\u00e9teint en principe au bout de 30 ans (principe de la s\u00e9curit\u00e9 du droit). Ce d\u00e9lai s\u2019applique tant \u00e0 la d\u00e9molition d\u2019un b\u00e2timent dans et hors de la zone \u00e0 b\u00e2tir. En particulier, hors de la zone \u00e0 b\u00e2tir, ce d\u00e9lai s\u2019applique m\u00eame si le droit cantonal pr\u00e9voit un d\u00e9lai de prescription plus court\u00a0; les cantons ne peuvent pas assouplir le d\u00e9lai de 30 ans d\u00e8s lors que les constructions situ\u00e9es hors de la zone \u00e0 b\u00e2tir affectent des int\u00e9r\u00eats f\u00e9d\u00e9raux comme le principe de s\u00e9paration du b\u00e2ti et du non b\u00e2ti.<\/p>\n

(c. 3) Selon la jurisprudence du Tribunal f\u00e9d\u00e9ral, il peut \u00eatre justifi\u00e9 d\u2019exclure le r\u00e9tablissement de la situation conforme au droit dans un d\u00e9lai plus court que 30 ans notamment lorsque les autorit\u00e9s ont tol\u00e9r\u00e9 la construction ill\u00e9gale pendant des ann\u00e9es, alors qu’elles \u00e9taient conscientes de l’ill\u00e9galit\u00e9 ou auraient d\u00fb en \u00eatre conscientes si elles avaient fait preuve de la diligence requise. L\u2019ordre de d\u00e9molition violerait dans ce cas la protection de la confiance de l\u2019art. 9 Cst. Cette disposition ne peut \u00eatre toutefois invoqu\u00e9e que par une personne qui a elle-m\u00eame agi de bonne foi, c’est-\u00e0-dire qui a suppos\u00e9 ou a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9e \u00e0 supposer (avec une diligence raisonnable) que le b\u00e2timent qu’elle a construit \u00e9tait l\u00e9gal ou conforme au permis de construire.<\/p>\n

Tribunal f\u00e9d\u00e9ral 1C_99\/2019 du 17 avril 2020.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans un arr\u00eat r\u00e9cent, le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral s’est prononc\u00e9 sur le r\u00e9tablissement de la\u00a0situation conforme au droit, autrement dit la d\u00e9molition de constructions \u00e9rig\u00e9es ill\u00e9galement entre 1986 et 2014 \u00e0 St-Niklaus (VS). Il est\u00a0notamment revenu sur l’application du d\u00e9lai de prescription de 30 ans d\u00e9coulant de sa propre jurisprudence.\u00a0 (c. 1) En vertu de l\u2019art. … Continuer la lecture de « Obligation de d\u00e9molir une construction ill\u00e9gale, un d\u00e9lai de 30 ans s’applique en principe. »<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1002005,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[15,14],"tags":[30,24,58],"class_list":{"0":"post-296","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-lat","7":"category-qualite-pour-agir","8":"tag-construction","9":"tag-qualite-pour-agir","10":"tag-remise-en-etat"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1002005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=296"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}