Le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral s’est r\u00e9cemment prononc\u00e9 dans une affaire concernant la construction d’une habitation \u00e0 toit plat (canton de Soleure). Le r\u00e8glement communal pr\u00e9voit un r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral pour l’am\u00e9nagement des toits en zone r\u00e9sidentielle W3. Ceux-ci doivent \u00eatre g\u00e9n\u00e9ralement inclin\u00e9s. Des \u00ab\u00a0exceptions\u00a0\u00bb sont n\u00e9anmoins possibles; les toitures plates sur les b\u00e2timents principaux et les annexes peuvent \u00eatre approuv\u00e9es sur demande, pour autant qu’elles s’int\u00e8grent dans l’environnement.<\/p>\n
La Cour examine les conditions d’octroi d’une d\u00e9rogation ou d’une exception (c. 6). Leur but est d’\u00e9liminer le durcissement et l’inad\u00e9quation \u00e9vidente d’une norme dans des cas individuels, compte tenu de circonstances particuli\u00e8res auxquelles le l\u00e9gislateur ne pouvait s’attendre en \u00e9tablissant la norme g\u00e9n\u00e9rale et abstraite. Dans ces circonstances particuli\u00e8res, l’application stricte de la norme conduirait \u00e0 un r\u00e9sultat manifestement ind\u00e9sirable.<\/p>\n
Selon la jurisprudence, les exceptions ne doivent pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9es de mani\u00e8re restrictive d\u00e8s le d\u00e9part, mais selon les m\u00e9thodes d’interpr\u00e9tation habituelles. L’exception doit servir la loi ou au moins les objectifs poursuivis par la loi. La d\u00e9rogation doit permettre de trouver une solution qui corresponde \u00e0 l’intention du l\u00e9gislateur si celui-ci avait \u00e9t\u00e9 confront\u00e9 au cas particulier. N\u00e9anmoins, l’octroi d’une d\u00e9rogation doit impliquer une situation exceptionnelle et ne peut devenir la r\u00e8gle, faute de quoi l’autorit\u00e9 d’application se substituerait au l\u00e9gislateur par sa pratique diff\u00e9rente.<\/p>\n
Dans le cas d’esp\u00e8ce, le r\u00e9gime d\u00e9rogatoire permis par le droit cantonal n’enl\u00e8ve rien au fait qu’une d\u00e9rogation pr\u00e9suppose toujours l’existence d’une situation exceptionnelle. Il appartient alors \u00e0 l’autorit\u00e9 de v\u00e9rifier soigneusement s’il existe une telle situation – laquelle s’\u00e9carte du cas standard.<\/p>\n
Le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral admet le recours en cela que l’autorit\u00e9 s’est limit\u00e9e a d\u00e9clar\u00e9 qu’un b\u00e2timent dont le toit est plat s’int\u00e8gre g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e0 son environnement qu’un b\u00e2timent dont le toit est en pente. Elle n’a pas examin\u00e9 attentivement s’il existe une situation exceptionnelle qui justifierait ou m\u00eame forcerait l’octroi d’une d\u00e9rogation dans le cas d’esp\u00e8ce.<\/p>\n
Tribunal f\u00e9d\u00e9ral IC_147\/2019 du 1.11.2019<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral s’est r\u00e9cemment prononc\u00e9 dans une affaire concernant la construction d’une habitation \u00e0 toit plat (canton de Soleure). Le r\u00e8glement communal pr\u00e9voit un r\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral pour l’am\u00e9nagement des toits en zone r\u00e9sidentielle W3. Ceux-ci doivent \u00eatre g\u00e9n\u00e9ralement inclin\u00e9s. Des \u00ab\u00a0exceptions\u00a0\u00bb sont n\u00e9anmoins possibles; les toitures plates sur les b\u00e2timents principaux et les annexes … Continuer la lecture de « Conditions g\u00e9n\u00e9rales de l’octroi d’une d\u00e9rogation en mati\u00e8re de constructions »<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1002005,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[18,1],"tags":[30,29],"class_list":{"0":"post-229","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-constructions","7":"category-uncategorized","8":"tag-construction","9":"tag-derogation"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1002005"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.unil.ch\/cedeat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}